HANDELSHUIS MET GARAGE EN WESTELIJK GERICHTE TUIN

Bedrijfsvastgoed te koop voor € 220.000

Kempische Steenweg 264, 3500 Hasselt
Ref: VKkempischestwg264
1 slaapkamer
1 badkamer
155m2 woonopp.
268m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2

Omschrijving

Op fietsafstand van het centrum van Hasselt en met een zeer vlotte verbinding naar de omliggende steden en autosnelwegen ligt dit leuke handelshuis op de Kempische Steenweg. Een locatie waar naast de bereikbaarheid, passage en visibiliteit de troef zijn.

Indeling: U kan het pand betreden via de inkom van de winkel of via de garage die toegang geeft tot de tuin.
Het gelijkvloers omvat een winkelruimte (+/- 55 m2), een keuken met extra berging en een apart toilet. De keuken is voorzien van enkele keukenkasten, een gootsteen en een kleine koelkast.
Boven dit handelsgelijkvloers bevindt er zich een leuk duplex-appartement met één slaapkamer. Via de trappenhal die via de tuin of via de winkelruimte toegankelijk is komt u op de eerste verdieping in de keuken terecht, die baadt in het zonlicht dankzij de vele glaspartijen. Wanneer u verder doorloopt komt u in de woonkamer terecht. De open trap geeft toegang de slaapkamer op de 2e verdieping. Naast de slaapkamer ligt een badkamer met ligbad, enkele wastafel en een toilet.

Achter de woning ligt de westelijk gerichte tuin. Achteraan het perceel ligt de zeer ruime garage met automatische poort en bijkomende bergruimte.

Het buitenschrijnwerk bestaat uit hout, met dubbel glas. De velux-ramen in het dak werden nog geen jaar geleden vernieuwd. Ook de verwarmingsketels (Gelijkvloers: Vaillant, appartement: Buderus) werden recent vernieuwd. De gas- en elektriciteitsmeter zijn gescheiden voor het appartement en de winkel. De watermeter kan vlot gescheiden worden, gezien de voorbereidingen reeds getroffen zijn.
De garage werd in 2005 bijgebouwd.

Het pand is momenteel vergund als handelshuis en leent zich dusdanig goed tot de combinatie winkel/wonen. De mogelijkheid om het pand om te vormen tot een woonhuis is eveneens een optie.
Wij wijzen u er ook graag op dat indien dit uw enige eigen gezinswoning zou worden, u kan genieten van een tarief van 6% registratierechten en u daarbovenop kan genieten van een rechtenvermindering van € 5.600! (indien voldaan aan alle voorwaarden)

Ontdekt u graag de mogelijkheden van dit pand op de Kempische Steenweg 264? Wij maken graag tijd om met u een kijkje ter plaatse te nemen!

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
 
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Gelijkvloers

Berging 2.5 m²
Garage 37 m²
Keuken 1 10 m²
Trappenhal 2 m²
Wc1 1.25 m²
Winkelruimte 55 m²

Verdieping 1

Keuken 2 11 m²
Living 35.5 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 9.5 m²
Slaapkamer 1 11.3 m²
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 201910090002204338RES1
EPC waarde 360 kWh/m²
360
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Goed
Prijs € 220.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.280,97
Orientatie tuin W
Aantal garages 1
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 268 m²
Woonoppervlakte 155 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt