WOONHUIS MET HANDELSRUIMTE EN BUITENZWEMBAD.

Woning voor € 495.000

Kampweg 85, 3580 Beringen
Ref: Kampweg85
3 slaapkamers
1 badkamer
319m2 woonopp.
785m2 grondopp.
EPC: 233 kWh/m2
Bouwjaar: 1952

Omschrijving

WOONHUIS MET HANDELSRUIMTE EN BUITENZWEMBAD.

Op de aangename, rustige Kampweg, ligt deze ruime woonst met handelsruimte (+/- 119m2) en buitenzwembad. Voor de deur is er voldoende parkeerruimte voor potentiële klanten, deze woning is dan ook ideaal geschikt voor tal van vrije beroepers, of zelfstandigen, zoals onder meer een kinesist, schoonheidsspecialiste, …

Indeling: U kan het pand betreden via de inkom van de handelsruimte of via de inkomdeur van de woning.
Het woongedeelte dat in 2015 gerenoveerd werd, bestaat uit een ruime leefruimte die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet van bijzonder veel lichtinval, de parketvloer in het zitgedeelte geeft een warm gevoel aan de ruimte. In de zomer is het hier tevens aangenaam koel dankzij de airco die geplaatst werd. Aansluitend is er de keuken, waar voldoende ruimte is om een eettafel te plaatsen. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven en spoeltafel. Via de hal is er eveneens toegang tot een apart toilet en de gelijkvloerse handelsruimte. Deze werd eveneens in 2015 grondig opgefrist en bestaat momenteel uit een bureelruimte aan de voorzijde, een ruime polyvalente ruimte aan de achterzijde, en tenslotte werd tussen de beide ruimtes een halletje voorzien, met toegang tot een berging met aansluiting voor de wasmachine. De ruimte aan de achterzijde heeft via een groot schuifraam toegang tot het terras en het zwembad. Hier zijn tevens enkele sanitaire voorzieningen zoals een douche.

De tuin is zoals reeds vermeld toegankelijk via het achterste gedeelte van de handelsruimte, als via de keuken. Er is een zeer ruim overdekt terras, aan de zijkant van de woning is er een verharde oprit. Het zwembad van 7m x 3,5m zorgt voor de nodige verkoeling op warme dagen!
Achteraan het perceel is er een poolhouse en garage in opbouw. De vergunning is aanwezig, het is bijgevolg een kwestie van de constructie te finaliseren.

De verdieping van de woning beschikt over drie ruime slaapkamers (waarvan twee uitgerust zijn met een airco) en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, een douche en een ligbad. Ook op de verdieping is er een apart toilet.

De woning werd in 1995 volledig gerenoveerd en onderging in enkele ruimtes reeds een opfrissing in 2015.
Het buitenschrijnwerk bestaat uit hout, met dubbel glas. In de handelsruimte is er dubbel glas in aluminium. Er is centrale verwarming voorzien op stookolie, in de achterste ruimte van de handelsruimte is er een pelletkachel voorzien. Er is airco voorzien in de woonkamer, twee slaapkamers en in een gedeelte van de handelsruimte.

Bruikbare vloeroppervlakte: 319 m2
Oppervlakte perceel: 824 m2
K.I.: € 1.895,-
EPC: 233 kWh/m2
Elektrische keuring: in aanvraag
 
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken 1
Living
Wc1
Winkelruimte

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220405-0002573183-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 233 kWh/m²
233
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - In de handelsruimte aluminium
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 495.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.607,45
Ki € 1.895,00
Orientatie tuin NW
Bouwjaar 1952
Renovatiejaar 1995
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 785 m²
Woonoppervlakte 319 m²
Perceelbreedte 23 m
Perceeldiepte 22 m
Gevelbreedte 14 m
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt