Mous Vastgoed & Expertise
Kazelstraat 4 bus 201, 3800 Sint-Truiden
T. +32 496 47 03 13
E. info@mousvastgoed.be W. http://www.mousvastgoed.be
HANDELSHUIS MET GARAGE EN WESTELIJK GERICHTE TUIN
Woning voor € 220.000
Kempische Steenweg 264, 3500 Hasselt
Ref: VKkempischestwg264C
3 slaapkamers
1 badkamer
155m2 woonopp.
268m2 grondopp.
EPC: 360 kWh/m2
Omschrijving
Op fietsafstand van het centrum van Hasselt en met een zeer vlotte verbinding naar de omliggende steden en autosnelwegen ligt dit leuke handelshuis op de Kempische Steenweg. Een locatie waar naast de bereikbaarheid, passage en visibiliteit de troef zijn.
Het pand is momenteel vergund als handelshuis en leent zich dusdanig goed tot de combinatie winkel/wonen. De mogelijkheid om het pand om te vormen tot een woonhuis is eveneens een optie.
Wanneer u het pand wenst om te vormen tot een woonhuis zouden er in de woonkamer van het appartement twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De leefruimte zou zich dan op het gelijkvloers bevinden.
Indeling: U kan het pand betreden via de inkom van de winkel of via de garage die toegang geeft tot de tuin.
Het gelijkvloers omvat een winkelruimte (+/- 55 m2), een keuken met extra berging en een apart toilet. De keuken is voorzien van enkele keukenkasten, een gootsteen en een kleine koelkast.
Boven dit handelsgelijkvloers bevindt er zich een leuk duplex-appartement met één slaapkamer. Via de trappenhal die via de tuin of via de winkelruimte toegankelijk is komt u op de eerste verdieping in de keuken terecht, die baadt in het zonlicht dankzij de vele glaspartijen. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat en dampkap. Wanneer u verder doorloopt komt u in de woonkamer terecht. De open trap geeft toegang de slaapkamer op de 2e verdieping. Naast de slaapkamer ligt een badkamer met ligbad, enkele wastafel en een toilet.
Achter de woning ligt de westelijk gerichte tuin. Achteraan het perceel ligt de zeer ruime garage met automatische poort en bijkomende bergruimte.
Het buitenschrijnwerk bestaat uit hout, met dubbel glas. De velux-ramen in het dak werden nog geen jaar geleden vernieuwd. Ook de verwarmingsketels (Gelijkvloers: Vaillant, appartement: Buderus) werden recent vernieuwd. De gas- en elektriciteitsmeter zijn gescheiden voor het appartement en de winkel. De watermeter kan vlot gescheiden worden, gezien de voorbereidingen reeds getroffen zijn.
De garage werd in 2005 bijgebouwd.
Wij wijzen u er ook graag op dat indien dit uw enige eigen gezinswoning zou worden, u kan genieten van een tarief van 6% registratierechten en u daarbovenop kan genieten van een rechtenvermindering van € 5.600! (indien voldaan aan alle voorwaarden)
Ontdekt u graag de mogelijkheden van dit pand op de Kempische Steenweg 264? Wij maken graag tijd om met u een kijkje ter plaatse te nemen!
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Het pand is momenteel vergund als handelshuis en leent zich dusdanig goed tot de combinatie winkel/wonen. De mogelijkheid om het pand om te vormen tot een woonhuis is eveneens een optie.
Wanneer u het pand wenst om te vormen tot een woonhuis zouden er in de woonkamer van het appartement twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De leefruimte zou zich dan op het gelijkvloers bevinden.
Indeling: U kan het pand betreden via de inkom van de winkel of via de garage die toegang geeft tot de tuin.
Het gelijkvloers omvat een winkelruimte (+/- 55 m2), een keuken met extra berging en een apart toilet. De keuken is voorzien van enkele keukenkasten, een gootsteen en een kleine koelkast.
Boven dit handelsgelijkvloers bevindt er zich een leuk duplex-appartement met één slaapkamer. Via de trappenhal die via de tuin of via de winkelruimte toegankelijk is komt u op de eerste verdieping in de keuken terecht, die baadt in het zonlicht dankzij de vele glaspartijen. De keuken is voorzien van een vaatwasmachine, keramische kookplaat en dampkap. Wanneer u verder doorloopt komt u in de woonkamer terecht. De open trap geeft toegang de slaapkamer op de 2e verdieping. Naast de slaapkamer ligt een badkamer met ligbad, enkele wastafel en een toilet.
Achter de woning ligt de westelijk gerichte tuin. Achteraan het perceel ligt de zeer ruime garage met automatische poort en bijkomende bergruimte.
Het buitenschrijnwerk bestaat uit hout, met dubbel glas. De velux-ramen in het dak werden nog geen jaar geleden vernieuwd. Ook de verwarmingsketels (Gelijkvloers: Vaillant, appartement: Buderus) werden recent vernieuwd. De gas- en elektriciteitsmeter zijn gescheiden voor het appartement en de winkel. De watermeter kan vlot gescheiden worden, gezien de voorbereidingen reeds getroffen zijn.
De garage werd in 2005 bijgebouwd.
Wij wijzen u er ook graag op dat indien dit uw enige eigen gezinswoning zou worden, u kan genieten van een tarief van 6% registratierechten en u daarbovenop kan genieten van een rechtenvermindering van € 5.600! (indien voldaan aan alle voorwaarden)
Ontdekt u graag de mogelijkheden van dit pand op de Kempische Steenweg 264? Wij maken graag tijd om met u een kijkje ter plaatse te nemen!
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Mous Vastgoed & Expertise |
| Tel. nr | +32 496 47 03 13 |
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 2.5 m² | |
| Garage | 37 m² | |
| Keuken 1 | 10 m² | |
| Trappenhal | 2 m² | |
| Wc1 | 1.25 m² | |
| Winkelruimte | 55 m² |
Verdieping 1
| Keuken 2 | 11 m² | |
| Living | 35.5 m² |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 9.5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 11.3 m² | |
| Slaapkamer 2 | 11.3 m² | |
| Slaapkamer 3 | 11.3 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 201910090002204338RES1 |
| EPC waarde | 360 kWh/m² |
360
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Zeer goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Goed |
Financiële info
| Prijs | € 220.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.680,97 |
Overige Info
| Orientatie tuin | W |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 268 m² |
| Woonoppervlakte | 155 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.