TE RENOVEREN WONING MET RUIME TUIN EN INPANDIGE GARAGE.

Woning

Naamsesteenweg 196, 3800 Sint-Truiden
Ref: Naamsestwg196C
200m2 woonopp.
778m2 grondopp.
EPC: 1226 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

TE RENOVEREN WONING MET RUIME TUIN EN INPANDIGE GARAGE.

Op de Naamsesteenweg, die rechtstreeks aansluit op het stadscentrum van Sint-Truiden, ligt deze ruime gesloten bebouwing die u nog helemaal naar eigen smaak kan renoveren! Het centrum ligt op fietsafstand, en de verbindingswegen in alle mogelijke richtingen (Hasselt, Gingelom, Luik en Tienen) liggen vlakbij. De inpandige garage is op z’n minst gezegd een troef voor deze woning, alsook de parkeermogelijkheden voor de deur.

De woning zelf bestaat uit een leefruimte met aansluitende keuken, een apart toilet, ruime bergruimte, badkamer, garage en tal van bijkomende bergplaatsen. De keuken en badkamer zijn niet uitgerust met toestellen of meubilair. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, met een mogelijkheid om tot vier slaapkamers te creëren.

De huidige eigenaar beschikt over plannen die aan een (ondertussen vervallen) stedenbouwkundige vergunning gekoppeld waren. We bekijken deze graag samen met u tijdens een plaatsbezoek. Deze plannen kunnen alvast een fijn begin zijn van de renovatie, gezien deze over een functionele en optimale indeling van de woning beschikken.
Onder ‘downloads’ op onze website www.mousvastgoed.be kan u alvast grondplannen terugvinden van de bestaande toestand.

Eindigen doen we met de tuin, die maar liefs 59,80m diep is en een aangename breedte van 9,50m heeft.
Dankzij zijn diepte is er steeds voldoende zon in de tuin!
De tuin is tevens toegankelijk dankzij een erfdienstbaarheid aan de achterzijde van het perceel.

Technisch: De ramen bestaan in de voorgevel uit aluminium met enkel glas, in de achtergevel zijn er houten ramen, eveneens met enkel glas.
De tussenvloer bestaat uit een houten draagvloer, die nog zeer stevig aanvoelt!

Er bestaat de mogelijkheid om het gebouw te verdelen in twee appartementen. Er moet echter voldaan worden aan de opgelegde eisen betreffende woonkwaliteit.

Kort samengevat heeft deze volledig te renoveren woning heel wat potentieel om een leuke gezinswoning te worden!
Brengt u graag een bezoek aan deze woning? Neem dan gerust even contact op via 0496 47 03 13 of info@mousvastgoed.be

Oppervlakte perceel: 7a 78ca
Bewoonbare oppervlakte: +/- 200 m2
EPC: 1.226 kWh/m2
K.I.: € 727,-
Bouwjaar: 1949

Vg, Wg, Gmo, Vkr, Gvv

Op www.mousvastgoed.be kan u onder ‘downloads’ grondplannen en het EPC terugvinden.
 
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20220314-0002562256-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 1226 kWh/m²
1,226
Keukentype Niet Geïnstalleerd
Beschrijving verwarming Geen centrale verwarming
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Vooraan aluminium, achteraan de woning hout
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin O
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1949
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 778 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Dak Dakpannen, niet geïsoleerd
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt