Mous Vastgoed & Expertise
Kempische Steenweg 264, 3500 Hasselt
T. +32 496 47 03 13
E. info@mousvastgoed.be W. http://www.mousvastgoed.be
Woning
Romeinseweg-Brustem 7, 3800 Sint-Truiden
Ref: Romeinseweg-brustem7
3 slaapkamers
1 badkamer
183m2 woonopp.
760m2 grondopp.
EPC: 685 kWh/m2
Bouwjaar: 1961
Omschrijving
Op de Romeinseweg-Brustem, vinden we deze halfopen bebouwing die mits renovatie omgetoverd kan worden in een leuke gezinswoning! De Romeinseweg-Brustem is een doodlopende straat, waardoor het verkeer er beperkt is, de tuin is ideaal voor spelende kinderen en geeft achteraan uit op de velden.
De woning zelf is in een structureel goede staat, maar heeft een renovatie nodig om te voldoen aan de hedendaagse normen inzake energie en comfort.
Indeling:
Op het straatniveau kan de woning betreden worden via de inpandige garage met aansluitend de kelder. In de kelder is er ruimte voor de wasmachine en staat de condenserende verwarmingsketel op aardgas (Vaillant).
Het woongedeelte ligt op de eerste verdieping, gelijk met de tuin. We komen de woning binnen in een kleine inkomhal, die onmiddellijk toegang geeft tot de gezellige woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Achter de woonkamer ligt de keuken, met zicht op de tuin. Via de naastgelegen hal kan het terras betreden worden en is er een trap naar de kelder. Naast de woonkamer is een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (straatzijde) geniet eveneens van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad en enkele wastafel. De rechthoekige ruimte en het hoge raam geven alvast voldoende mogelijkheden bij de renovatie van de badkamer. Via de nachthal kunnen we de trap naar boven nemen. Op de verdieping is er nog een slaapkamer en hobbyruimte. Tenslotte zijn er nog twee ruimtes onder het dak die dienst doen als zolderruimte.
De tuin en het terras zijn georiënteerd naar het zuiden. Vanop het terras dat hoger gelegen is, heeft u een prachtig overzicht over de tuin! Op zonnige dagen is het hier gegarandeerd genieten geblazen!
De ramen bestaan uit dubbel glas in houten schrijnwerk, enkel de achterdeur en de garagepoort bestaan nog uit aluminium met enkel glas.
De verwarmingsketel is condenserend en functioneert op aardgas.
Indien het dak geïsoleerd wordt, zal de EPC-waarde aanzienlijk verbeteren.
Oppervlakte perceel: 7a 60ca
Bruikbare vloeroppervlakte: 182,97 m2 (inclusief kelder)
EPC: 685 kWh/m2
K.I.: € 675,-
Bouwjaar: 1961
Wglk, Ag, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv
De woning zelf is in een structureel goede staat, maar heeft een renovatie nodig om te voldoen aan de hedendaagse normen inzake energie en comfort.
Indeling:
Op het straatniveau kan de woning betreden worden via de inpandige garage met aansluitend de kelder. In de kelder is er ruimte voor de wasmachine en staat de condenserende verwarmingsketel op aardgas (Vaillant).
Het woongedeelte ligt op de eerste verdieping, gelijk met de tuin. We komen de woning binnen in een kleine inkomhal, die onmiddellijk toegang geeft tot de gezellige woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Achter de woonkamer ligt de keuken, met zicht op de tuin. Via de naastgelegen hal kan het terras betreden worden en is er een trap naar de kelder. Naast de woonkamer is een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (straatzijde) geniet eveneens van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad en enkele wastafel. De rechthoekige ruimte en het hoge raam geven alvast voldoende mogelijkheden bij de renovatie van de badkamer. Via de nachthal kunnen we de trap naar boven nemen. Op de verdieping is er nog een slaapkamer en hobbyruimte. Tenslotte zijn er nog twee ruimtes onder het dak die dienst doen als zolderruimte.
De tuin en het terras zijn georiënteerd naar het zuiden. Vanop het terras dat hoger gelegen is, heeft u een prachtig overzicht over de tuin! Op zonnige dagen is het hier gegarandeerd genieten geblazen!
De ramen bestaan uit dubbel glas in houten schrijnwerk, enkel de achterdeur en de garagepoort bestaan nog uit aluminium met enkel glas.
De verwarmingsketel is condenserend en functioneert op aardgas.
Indien het dak geïsoleerd wordt, zal de EPC-waarde aanzienlijk verbeteren.
Oppervlakte perceel: 7a 60ca
Bruikbare vloeroppervlakte: 182,97 m2 (inclusief kelder)
EPC: 685 kWh/m2
K.I.: € 675,-
Bouwjaar: 1961
Wglk, Ag, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Mous Vastgoed & Expertise |
| Tel. nr | +32 496 47 03 13 |
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 23.16 m² | |
| Kelder | 23.54 m² |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5.99 m² | |
| Inkomhal | ||
| Keuken 1 | 8.5 m² | |
| Living | 22.63 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15.76 m² | |
| Slaapkamer 2 | 12.89 m² |
Verdieping 1
| Bureau | 9.2 m² | |
| Slaapkamer 3 | 12.86 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Ja |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210926-0002468743-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 685 kWh/m² |
685
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Goed |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hout - Zeer goed |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal garages | 1 |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 760 m² |
| Woonoppervlakte | 183 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.