Woning

Romeinseweg-Brustem 7, 3800 Sint-Truiden
Ref: Romeinseweg-brustem7
3 slaapkamers
1 badkamer
183m2 woonopp.
760m2 grondopp.
EPC: 685 kWh/m2
Bouwjaar: 1961

Omschrijving

Op de Romeinseweg-Brustem, vinden we deze halfopen bebouwing die mits renovatie omgetoverd kan worden in een leuke gezinswoning! De Romeinseweg-Brustem is een doodlopende straat, waardoor het verkeer er beperkt is, de tuin is ideaal voor spelende kinderen en geeft achteraan uit op de velden.
De woning zelf is in een structureel goede staat, maar heeft een renovatie nodig om te voldoen aan de hedendaagse normen inzake energie en comfort.

Indeling:
Op het straatniveau kan de woning betreden worden via de inpandige garage met aansluitend de kelder. In de kelder is er ruimte voor de wasmachine en staat de condenserende verwarmingsketel op aardgas (Vaillant).
Het woongedeelte ligt op de eerste verdieping, gelijk met de tuin. We komen de woning binnen in een kleine inkomhal, die onmiddellijk toegang geeft tot de gezellige woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Achter de woonkamer ligt de keuken, met zicht op de tuin. Via de naastgelegen hal kan het terras betreden worden en is er een trap naar de kelder. Naast de woonkamer is een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom (straatzijde) geniet eveneens van veel lichtinval dankzij de grote raampartij. De badkamer is momenteel uitgerust met een ligbad en enkele wastafel. De rechthoekige ruimte en het hoge raam geven alvast voldoende mogelijkheden bij de renovatie van de badkamer. Via de nachthal kunnen we de trap naar boven nemen. Op de verdieping is er nog een slaapkamer en hobbyruimte. Tenslotte zijn er nog twee ruimtes onder het dak die dienst doen als zolderruimte.

De tuin en het terras zijn georiënteerd naar het zuiden. Vanop het terras dat hoger gelegen is, heeft u een prachtig overzicht over de tuin! Op zonnige dagen is het hier gegarandeerd genieten geblazen!

De ramen bestaan uit dubbel glas in houten schrijnwerk, enkel de achterdeur en de garagepoort bestaan nog uit aluminium met enkel glas.
De verwarmingsketel is condenserend en functioneert op aardgas.
Indien het dak geïsoleerd wordt, zal de EPC-waarde aanzienlijk verbeteren.

Oppervlakte perceel: 7a 60ca
Bruikbare vloeroppervlakte: 182,97 m2 (inclusief kelder)
EPC: 685 kWh/m2
K.I.: € 675,-
Bouwjaar: 1961

Wglk, Ag, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Verdieping -1

Garage 23.16 m²
Kelder 23.54 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.99 m²
Inkomhal
Keuken 1 8.5 m²
Living 22.63 m²
Slaapkamer 1 15.76 m²
Slaapkamer 2 12.89 m²

Verdieping 1

Bureau 9.2 m²
Slaapkamer 3 12.86 m²
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210926-0002468743-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 685 kWh/m²
685
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Bouwjaar 1961
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 760 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt