Halfopen bebouwing met zeer ruime tuin en privébos

Woning

Stokrooieweg 3/3, 3511 Stokrooie
Ref: Stokrooieweg3bus3
3 slaapkamers
1 badkamer
247m2 woonopp.
4107m2 grondopp.
EPC: 190 kWh/m2
Bouwjaar: 1936

Omschrijving

Aan de rand van provinciehoofdstad Hasselt, vlakbij de Demervallei, wandelgebied Herkenrode, De Groene Delle en De Wijers ligt deze ruime woning waar ieder die van de natuur houdt tot rust kan komen.
Bovendien zijn bakkers, scholen, supermarkten en de dorpskern vlakbij!

In de jaren ’90 werd de boerderij waarin deze woning gelegen is opgedeeld in drie private woningen, met elk een private tuin, en een grote gemeenschappelijke tuin en bos.
De grote gemeenschappelijke tuin werd zopas verdeeld in drie evenwaardige delen. Zo kan de toekomstige bewoner van deze woonst genieten van zijn eigen tuin en de nodige privacy, en deze desgewenst kan afsluiten. Dit private gedeelte omvat een prachtige aangelegde tuin met terras en achteraan een privaat (speel)bos. Het totale private gedeelte bedraagt 41 are (waarvan 11a 80ca tuin en 29a 09ca bos) en is aangeduid met het rode oppervlak op het verdelingsplan (zie downloads op www.mousvastgoed.be).

Via de gemeenschappelijke toegang tot het perceel bereiken we de woning, waar we op het binnenplein de voordeur aantreffen. Via de glazen uitbouw die de inkomhal vormt komt u de woning binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust (spoeltafel met afdruipvlak, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap).
Vanuit de gezellige leefruimte en keuken heeft u een prachtig zicht op de tuin en zijn bewoners (tal van vogels, eekhoorntjes, …). De houtkachel zal u ongetwijfeld aangename winterdagen bezorgen.
Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een wasplaats die over voldoende ruimte beschikt, een bureelruimte / multifunctionele ruimte met ingebouwde kasten en een ruimte met douche en een apart toilet. Langs hier is er eveneens toegang tot de tuin en het binnenplein.

Op de verdieping treffen we vier slaapkamers aan, waaronder een zeer ruime masterbedroom van 41m2, die zich momenteel over twee van de vier slaapkamers uitstrekt (zie 'indelingsplan verdieping' bij downloads op www.mousvastgoed.be voor meer verduidelijking). Verder is er een kleine badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, enkele wastafel en een toilet. De prachtige ruimtes bieden nog tal van mogelijkheden. Op de overloop heeft de huidige bewoner zijn bureel.

Vooraan het perceel is er parkeerruimte.

Bij de verbouwing werd destijds isolatie voorzien in de gevels en het dak, en de verwarmingsketel op aardgas werd pas twee jaar geleden vernieuwd.
Over de gehele woning is er dubbel glas in PVC ramen voorzien.

Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die houden van tuinieren, de natuur of bijvoorbeeld een jong gezin dat een woonst zoekt. Er is voldoende speelruimte, zowel buiten als binnen!

Vraagprijs: € 315.000,-
Bewoonbare oppervlakte: 247 m2
EPC: 190 kWh/m2
Elektrische installatie: Niet conform
Bouwjaar: 1936 – Renovatiejaar: 1991

Wgla, Vg, Gvkr, Gvv, Gmo
 
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Gelijkvloers

Bureau 9.6 m²
Inkomhal 5 m²
Leefruimte met keuken 63.17 m²
Wasruimte 9.44 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m²
Nachthal 18 m²
Slaapkamer 1 41 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 19.8 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210321-0002355233-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 190 kWh/m²
190
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed - De verwarmingsketel is slechts 2 jaar oud.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC - Zeer goed
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin NW
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1936
Renovatiejaar 1991
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 4107 m²
Woonoppervlakte 247 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt