WONING IN HET CENTRUM MET VIER SLAAPKAMERS EN ZUIDWEST-GERICHTE STADSTUIN.

Woning

Kielenstraat 55, 3700 Tongeren
Ref: Kielenstr55
5 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
162m2 grondopp.
EPC: 481 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

WONING IN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN TONGEREN MET VIER SLAAPKAMERS EN ZUIDWEST-GERICHTE STADSTUIN.

Via de prachtige Moerenpoort, een middeleeuwse stadspoort, rij je de Kielenstraat in. In deze straat in het centrum werden ondertussen tal van woningen gerenoveerd en hebben heel wat jonge koppels en gezinnen er hun intrek genomen. Op nummer 55 treffen we deze lichtrijke en degelijke woning aan.

Wordt dit uw enige eigen gezinswoning, dan geniet u van een tarief van 6% registratierechten. Daarbovenop geniet u van een rechtenvermindering van € 5.600! Dit maakt het zeer interessant voor starters (indien voldaan aan alle voorwaarden)!

Indeling: De woning kom je binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en grote kelder. Wat onmiddellijk opvalt zijn de trap, de deuren, ramen die destijds allen vervaardigd werden door de vakwerkschool. Dit houtwerk is in een uitzonderlijk goede staat. De woonkamer beschikt over een leef- en zitruimte met achteraan een bureel/zithoekje waar het heerlijk vertoeven is bij de grote raampartij die toegang geeft tot de koer en stadstuin. De grote ramen voor- en achteraan laten de woonkamer baden in het licht.
De keuken werd vervaardigd uit eik en er is voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen. Mits opfrissing is deze keuken nog jaren te gebruiken. De aansluiting voor een vaatwasser werd voorzien, verder zijn er elektrische kookplaten, een dampkap en een vernieuwde koelkast. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte/wasplaats, met een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk 15,2 m2), een kleinere kamer die momenteel ingericht is als bureelruimte, maar perfect dienst kan doen als dressing of extra badkamer (de aansluitingen werden deels voorzien). Achteraan ligt nog een logeerkamer en de huidige badkamer (voorzien van een ligbad, enkele wastafel, een toilet en een bidet).

Op de tweede verdieping treffen we opnieuw twee ruime slaapkamers (23 m2 en 12 m2). Via de achterste slaapkamer is er toegang tot de zolderruimte.

Achter de woning ligt de zuidwest-gerichte tuin, waar het vanaf de middag tot de avond zonnig is!

In de voorgevel bestaat het buitenschrijnwerk uit eik, het overige buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium. Overal enkel glas. Op het gelijkvloers zijn er elektrisch bedienbare rolluiken voorzien.
Er is centrale verwarming op basis van aardgas voorzien, de ketel is 7 jaar oud.
De woning werd opgetrokken in 1954.

Het gaat om een degelijke woning, waar geen totaalrenovatie vereist is om deze te kunnen betrekken.

Oppervlakte perceel: 1a 62ca
Bewoonbare oppervlakte: 213,00 m2
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Verdieping -1

Kelder 30 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 13.5 m²
Keuken 1 19.5 m²
Living 35.9 m²
Wasruimte 7.7 m²
Wc1 1 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 7.5 m²
Bureau 5.2 m²
Slaapkamer 1 15.2 m²
Slaapkamer 2 15.2 m²
Slaapkamer 3 9.75 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 4 23 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 202007070002289353RES1
EPC waarde 481 kWh/m²
481
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op het gelijkvloers
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZW
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 213 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt