Mous Vastgoed & Expertise
Kazelstraat 4 bus 201, 3800 Sint-Truiden
T. +32 496 47 03 13
E. info@mousvastgoed.be W. http://www.mousvastgoed.be
WONING IN HET CENTRUM MET VIER SLAAPKAMERS EN ZUIDWEST-GERICHTE STADSTUIN.
Woning
Kielenstraat 55, 3700 Tongeren
Ref: Kielenstr55
5 slaapkamers
1 badkamer
213m2 woonopp.
162m2 grondopp.
EPC: 481 kWh/m2
Bouwjaar: 1954
Omschrijving
WONING IN HET HISTORISCHE STADSCENTRUM VAN TONGEREN MET VIER SLAAPKAMERS EN ZUIDWEST-GERICHTE STADSTUIN.
Via de prachtige Moerenpoort, een middeleeuwse stadspoort, rij je de Kielenstraat in. In deze straat in het centrum werden ondertussen tal van woningen gerenoveerd en hebben heel wat jonge koppels en gezinnen er hun intrek genomen. Op nummer 55 treffen we deze lichtrijke en degelijke woning aan.
Wordt dit uw enige eigen gezinswoning, dan geniet u van een tarief van 6% registratierechten. Daarbovenop geniet u van een rechtenvermindering van € 5.600! Dit maakt het zeer interessant voor starters (indien voldaan aan alle voorwaarden)!
Indeling: De woning kom je binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en grote kelder. Wat onmiddellijk opvalt zijn de trap, de deuren, ramen die destijds allen vervaardigd werden door de vakwerkschool. Dit houtwerk is in een uitzonderlijk goede staat. De woonkamer beschikt over een leef- en zitruimte met achteraan een bureel/zithoekje waar het heerlijk vertoeven is bij de grote raampartij die toegang geeft tot de koer en stadstuin. De grote ramen voor- en achteraan laten de woonkamer baden in het licht.
De keuken werd vervaardigd uit eik en er is voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen. Mits opfrissing is deze keuken nog jaren te gebruiken. De aansluiting voor een vaatwasser werd voorzien, verder zijn er elektrische kookplaten, een dampkap en een vernieuwde koelkast. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte/wasplaats, met een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk 15,2 m2), een kleinere kamer die momenteel ingericht is als bureelruimte, maar perfect dienst kan doen als dressing of extra badkamer (de aansluitingen werden deels voorzien). Achteraan ligt nog een logeerkamer en de huidige badkamer (voorzien van een ligbad, enkele wastafel, een toilet en een bidet).
Op de tweede verdieping treffen we opnieuw twee ruime slaapkamers (23 m2 en 12 m2). Via de achterste slaapkamer is er toegang tot de zolderruimte.
Achter de woning ligt de zuidwest-gerichte tuin, waar het vanaf de middag tot de avond zonnig is!
In de voorgevel bestaat het buitenschrijnwerk uit eik, het overige buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium. Overal enkel glas. Op het gelijkvloers zijn er elektrisch bedienbare rolluiken voorzien.
Er is centrale verwarming op basis van aardgas voorzien, de ketel is 7 jaar oud.
De woning werd opgetrokken in 1954.
Het gaat om een degelijke woning, waar geen totaalrenovatie vereist is om deze te kunnen betrekken.
Oppervlakte perceel: 1a 62ca
Bewoonbare oppervlakte: 213,00 m2
Via de prachtige Moerenpoort, een middeleeuwse stadspoort, rij je de Kielenstraat in. In deze straat in het centrum werden ondertussen tal van woningen gerenoveerd en hebben heel wat jonge koppels en gezinnen er hun intrek genomen. Op nummer 55 treffen we deze lichtrijke en degelijke woning aan.
Wordt dit uw enige eigen gezinswoning, dan geniet u van een tarief van 6% registratierechten. Daarbovenop geniet u van een rechtenvermindering van € 5.600! Dit maakt het zeer interessant voor starters (indien voldaan aan alle voorwaarden)!
Indeling: De woning kom je binnen via de ruime inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken en grote kelder. Wat onmiddellijk opvalt zijn de trap, de deuren, ramen die destijds allen vervaardigd werden door de vakwerkschool. Dit houtwerk is in een uitzonderlijk goede staat. De woonkamer beschikt over een leef- en zitruimte met achteraan een bureel/zithoekje waar het heerlijk vertoeven is bij de grote raampartij die toegang geeft tot de koer en stadstuin. De grote ramen voor- en achteraan laten de woonkamer baden in het licht.
De keuken werd vervaardigd uit eik en er is voldoende ruimte om een grote tafel te plaatsen. Mits opfrissing is deze keuken nog jaren te gebruiken. De aansluiting voor een vaatwasser werd voorzien, verder zijn er elektrische kookplaten, een dampkap en een vernieuwde koelkast. Achter de keuken ligt een praktische bergruimte/wasplaats, met een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (elk 15,2 m2), een kleinere kamer die momenteel ingericht is als bureelruimte, maar perfect dienst kan doen als dressing of extra badkamer (de aansluitingen werden deels voorzien). Achteraan ligt nog een logeerkamer en de huidige badkamer (voorzien van een ligbad, enkele wastafel, een toilet en een bidet).
Op de tweede verdieping treffen we opnieuw twee ruime slaapkamers (23 m2 en 12 m2). Via de achterste slaapkamer is er toegang tot de zolderruimte.
Achter de woning ligt de zuidwest-gerichte tuin, waar het vanaf de middag tot de avond zonnig is!
In de voorgevel bestaat het buitenschrijnwerk uit eik, het overige buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium. Overal enkel glas. Op het gelijkvloers zijn er elektrisch bedienbare rolluiken voorzien.
Er is centrale verwarming op basis van aardgas voorzien, de ketel is 7 jaar oud.
De woning werd opgetrokken in 1954.
Het gaat om een degelijke woning, waar geen totaalrenovatie vereist is om deze te kunnen betrekken.
Oppervlakte perceel: 1a 62ca
Bewoonbare oppervlakte: 213,00 m2
verantwoordelijk kantoor
| Kantoor | Mous Vastgoed & Expertise |
| Tel. nr | +32 496 47 03 13 |
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 30 m² |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 13.5 m² | |
| Keuken 1 | 19.5 m² | |
| Living | 35.9 m² | |
| Wasruimte | 7.7 m² | |
| Wc1 | 1 m² |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 7.5 m² | |
| Bureau | 5.2 m² | |
| Slaapkamer 1 | 15.2 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15.2 m² | |
| Slaapkamer 3 | 9.75 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 23 m² | |
| Slaapkamer 5 | 12 m² |
Ruimtelijke ordening
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202007070002289353RES1 |
| EPC waarde | 481 kWh/m² |
481
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | op het gelijkvloers |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Orientatie tuin | ZW |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1954 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 162 m² |
| Woonoppervlakte | 213 m² |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.