Verkoop Huis
Hasselt

Aangename halfopen bebouwing, op een toplocatie in het groen, nabij het centrum.

Halfopen bebouwing, die mits enkele vernieuwingswerken kan uitgroeien tot een aangename gezinswoning op een toplocatie in het groen, nabij het centrum, met vier slaapkamers, tuin en garage.

In de gegeerde residentiële en prachtige Berkenlaan in Hasselt/Kiewit, ligt deze charmante halfopen bebouwing op een knap perceel van 12a 24ca.
Op deze ligging is het rustig wonen in het groen, op slechts 5 minuten van zowel het Hasseltse, als het Zonhovense centrum. Tevens geeft de Kempische Steenweg een vlotte verbinding naar de snelweg en andere omliggende steden.

Binnenkomen doen we in de ruime inkomhal waar er tevens een apart gastentoilet is. Verder komen we in de aangename woonkamer met zicht op de tuin. De woonkamer geniet dankzij de dakkoepels van een aangename lichtinval en wordt dankzij zijn U-vorm in gezellige hoeken opgedeeld. Naast de woonkamer is er de keuken die volledig uitgerust is en baadt in het zonlicht dankzij het glazen dak en uitbouw. Aansluitend aan de keuken is er nog een berging met ingebouwde kasten.
De keuken is voorzien van een gasfornuis, dampkap, vaatwasser, dubbele wastafel, combi-oven en koelkast.

Op het gelijkvloers zijn er tenslotte nog twee ruime slaapkamers aanwezig.

Op de eerste verdieping zijn er twee bijkomende slaapkamers, een mooie badkamer en een apart toilet. De badkamer is volledig uitgerust met ingebouwde kasten, een dubbele wastafel, een douche en een ligbad. De aparte toiletruimte is uitgerust met een toilet en een bidet.

Er is ook een kelder, die bereikbaar is via de inkomhal en heel wat opbergmogelijkheden te bieden heeft.

De rustige ligging weerspiegelt zich eveneens in de tuin, waar het werkelijk genieten is van het groene uitzicht en de rust. Net achter de woning is er een aangelegd terras, verder is de tuin voorzien van gras, een ruime oprit en een dubbele garage.

Technisch:
De woning behaalt EPC-label D, waardoor de renovatieplicht niet van toepassing is.
Er is een centraal verwarmingssysteem op aardgas, de condenserende ketel werd vernieuwd in 2020.
De ramen op twee slaapkamers en de nachthal zijn voorzien van dubbel hoogrendementsglas in aluminium schrijnwerk (vernieuwd in 2021), de andere ramen zijn voorzien van dubbel glas in stalen schrijnwerk en dienen vervangen te worden.
Het hoofddak bevat momenteel geen isolatie, maar kan eenvoudig geïsoleerd worden door de zolderruimte te isoleren (dak of zoldervloer).

De woning is op heden verhuurd.

Bouwjaar: 1961
EPC-score: 367 kWh/m2jaar
Bewoonbare oppervlakte: 171 m2
Oppervlakte perceel: 12a 24ca
K.I.: € 1.363,-

P-score: B
G-score: A (Geen overstroming gemodelleerd)

Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv

No information available