Verkoop Huis
Tongeren

Gezellige gerenoveerde woning met één slaapkamer.

Gezellige gerenoveerde woning met één slaapkamer.
Vraagprijs: € 125.000,-

In het zeer rustige Henis, een gehucht op +/- 3km van het centrum van Tongeren ligt deze kleine, gerenoveerde woning op het einde van de straat Boeberg.

De woning werd volledig gerenoveerd in +/- 2020, zo werden er deels nieuwe ramen voorzien, een nieuwe badkamer en keuken, nieuwe vloeren, radiatoren en CV-ketel.
De woning is tevens verhuurd aan een zeer stipte huurder.

We komen onmiddellijk binnen in de leefruimte die verbonden is met de keuken aan de achterzijde van de woning. De scheiding tussen keuken en leefruimte wordt gevormd door de trap naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven en een koelkast. Naast de keuken is de vernieuwde badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Achter de keuken bevindt zich momenteel een veranda, waar er plaats is voor de wasmachine en waar de CV-ketel geïnstalleerd werd.
Op de eerste verdieping is er een zeer ruime slaapkamer voorzien. Via de nachthal is er toegang tot het platte dak boven de keuken, hetgeen momenteel in gebruik is als terras.

Er is geen kelder of zolder toegankelijk.

Technisch:
De elektrische installatie is conform het AREI!
De woning behaalt EPC-label F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is! (Het EPC kan u terugvinden op www.mousvastgoed.be onder 'downloads')
Er is een centraal verwarmingssysteem op aardgas, met een condenserende ketel.
Alle ramen zijn voorzien uit dubbel glas, in houten schrijnwerk in de voorgevel, in de achtergevel werden nieuwe ramen uit dubbel hoogrendementsglas in PVC voorzien.
Er is geen isolatie in het dak gekend.

BELANGRIJK:
Er is op heden geen reglementaire afvoer van het afvalwater (wordt afgeleid naar het perceel van de buren), waardoor de koper verplicht is een septische put te voorzien op eigen terrein.

Bouwjaar: 1919 - 1930
EPC-score: 608 kWh/m2jaar
Bewoonbare oppervlakte: 83 m2
Oppervlakte perceel: 64ca
K.I.: € 171,-

Vg, WgLk, Gvkr, Gmo, Gvv

Neem voor meer info, of een bezoek, contact op via info@mousvastgoed.be of 0496 47 03 13 !

No information available